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Entretien toiture végétalisée : que devez-vous faire

Table des matières

Nos experts jardiniers : les jardiniers du ciel, notre philosophie de l’entretien

On dit souvent que la nature fait bien les choses (toute seule). Peut-être avez-vous déjà remarqué que les herbes poussent facilement le long des trottoirs en ville, dans les fissures du béton, et entre les dalles de ciment. Pourtant, il est parfois compliqué de prendre soin des plantes ou de l’herbe de nos propres jardins.

Certaines toitures végétales, comme celles qui ressemblent à une toundra et sont très résistantes, pourraient donner l’impression qu’il est préférable de les laisser pousser dans intervention humaine. On pourrait penser : “Laissons la nature faire son travail !”

Cependant, laisser la nature reprendre sa place en ville ne signifie pas ignorer complètement l’entretien d’une toiture verte. Au contraire ! Ne vous y tromper pas, suivez le guide pour bien entretenir une toiture végétalisée. Découvrez également comment préparer votre cahier des charges adéquat.

L’essence même d’ECOVEGETAL dépasse la simple maintenance de votre toiture végétale. Notre objectif principal s’étend à sublimer celle-ci. Nos équipes ne se contentent pas seulement de maintenir dans l’état votre toiture, mais elles s’engagent pleinement à rendre votre toiture végétale non seulement fonctionnelle, mais aussi encore plus belle et plus riche en espèce végétale d’année en année.

En mettant l’accent sur le bon développement de la biodiversité, nous visons à allier l’esthétique harmonieuse de votre toiture végétale ainsi que sa durabilité. Nous considérons chaque toiture végétale comme une œuvre d’art vivante, un jardin en constante évolution qui gagne en élégance au fil du temps. Cet engagement est pour nous un art du jardinage.

Les trois étapes d’entretien d’une toiture végétalisée

On peut séparer trois phases dans la vie d’une toiture végétale, qui correspondent à trois étapes principales d’entretien.

Ce à quoi il faut veiller sur une toiture végétale

L’entretien de la végétation sur un toit répond à plusieurs objectifs :

  • L’entretien permet de conserver l’étanchéité de la toiture en s’assurant d’avoir un taux de couverture végétale supérieur à 80% (selon les modes de végétation choisis). Autrement dit, un minimum d’entretien évitera d’avoir un paysage pelé sur la toiture.
  • Il est essentiel de contrôler la vie végétale, pour maîtriser le développement d’espèces adventices. Ces plantes qui n’étaient pas prévues peuvent s’inviter et déranger le bon équilibre végétal original.
  • Il est aussi indispensable de surveiller le besoin en eau des plantes et d’arroser à tout moment si nécessaire, en rapport avec les éléments climatiques et le rythme d’installation du végétal (enracinement profond).

Comment rédiger votre cahier des charges pour un entretien de toiture végétalisée optimal

Entretien toiture végétalisée : les critères à retenir

Une fois la période de confortement passée, et quel que soit le système de végétation utilisé, le toit végétal doit faire l’objet d’un entretien continu. Certains éléments sont déterminants dans la vie d’une toiture végétale.

  • Quelle est l’exposition de votre toit ?
  • Reçoit-t-il ensoleillement direct ou non ?
  • Quelle est sa situation géographique ?
  • Est-ce une zone à forte pluviométrie ou, à l’inverse, une zone de type méditerranéen soumise à une sécheresse régulière ?
  • Et, surtout, quel type de végétaux avez-vous installés sur la toiture ? Végétation extensive simple (type sedum, pour une couverture végétale rasante par exemple) ou intensive, potager sur le toit : les besoins d’entretien seront très différents.

Avant de faire appel à un professionnel de l’entretien de toiture végétale, répondez à toutes ces questions pour ne rien laisser au hasard :

  • Quel est le système de végétalisation ? Le nombre de passages annuels varie selon le type de végétaux. Comptez 1 à 2 passages par an pour un système dit extensif rasant, plus de 2 passages par an pour un semi intensif, et un entretien sur-mesure à prévoir avec une terrasse accessible, un potager urbain, et autres projets spécifiques.
  • Quelle est la surface de la toiture à entretenir ? S’agit-il d’une seule toiture ou de plusieurs petites ? Est-ce que toutes les toitures sont conçues avec le même système ? Le temps passé pour l’entretien ne sera pas le même.
  • Quel est l’état actuel de la végétalisation au moment du devis ? Y a-t-il des zones stériles en gravier à désherber et nettoyer ? Est-ce que tout a “bien poussé” (grandi correctement) ? À l’inverse, faut-il re-semer, tailler, faucher ? La toiture a-t-elle souffert du gel ou de la chaleur ?
  • Y a-t-il un système d’arrosage automatique à entretenir ? Il faudra ainsi prévoir ou non une mise en route et une mise hors gel du système d’irrigation.
  • Quel accès y a-t-il pour accéder à la toiture ? Est-ce une toiture très haute sans ascenseur ? On privilégiera alors des sacs d’engrais ou de graines plus légers, par exemple.

Fréquence d’entretien :

Plantes succulentes (SUCCULIS)Plantes vivaces (SAXATILIS)Plantes graminées (PRAIRIE FLEURIE)Plantes arbustives (LAVANDULIS)
Confortement**de 2 à 3*de 2 à 4*de 2 à 3*de 3 à 5*
Entretien courant de 1 à 2*de 2 à 3*de 1 à 2*de 2 à 3*
*Nombre de passage par an – **Semis de graines, fragments et godets.

Ces critères permettent de chiffrer le nombre de passages nécessaires dans l’année, le nombre de personnes, le temps consacré, ou encore les fournitures à prévoir (engrais organique, semis de graines ou de fragments complémentaires, etc.). Le nombre de passage dépendra du système en place et de l’état de la toiture.

Pensez aussi à photographier la terrasse. Prenez différentes vues larges et des photos de détails (zones stériles, sortie d’accès au toit, état des végétaux, irrigation, etc.).

Toiture végétale extensive
Toiture végétale semi-intensive
Potager urbain

Quel contrat d’entretien me faut-il ?

La réalisation d’un contrat d’entretien est une étape importante qui doit être prise en compte lors de la conception et de l’installation d’un toit végétalisé. Il est nécessaire de mettre en place un contrat précisant les interventions et la fréquence des visites, ainsi que l’équipe chargée de les réaliser.

Ce contrat vous permet d’avoir un professionnel qui surveille le taux de couverture végétale, l’état de santé des plantes et le fonctionnement de l’ensemble, qui saura apporter les solutions adéquates à des problèmes courants.

Compétences : qui peut s’en occuper et comment ?

Prenons l’exemple d’une toiture végétale avec un système semi-intensif. Une fois posée, l’entretien et le nettoyage d’une toiture végétalisée requiert des interventions qui ne n’appellent pas de compétences particulières. Comme par exemple enlever les déchets végétaux qui traînent (feuilles d’arbres, branches sèches ou mortes au sol, déchets non liés à la végétalisation), ou l’arrosage.

Mais il faudra ajouter à cela :

  • Le contrôle et le nettoyage de la zone stérile et des naissances d’évacuation pluviales
  • Le désherbage manuel des grandes adventices. Ce qui veut dire savoir reconnaître ces plantes qui n’étaient pas prévues à l’origine. Et ne pas désherber à tout va ou retirer des végétaux nouveaux, mais qui ont de bonnes raisons de pousser là…
  • La fertilisation si nécessaire, au printemps, pour améliorer la floraison de certains végétaux ;
  • Le contrôle du bon fonctionnement de la couche drainante ;
  • La tonte et le fauchage des graminées en automne, etc.

Ce travail est celui de professionnels qui savent non seulement identifier les végétaux choisis et leur état de santé, mais aussi l’état du système dans son ensemble (le support, le système de drainage, l’étanchéité, le substrat, etc.).


Contrat d’entretien avec ECOVEGETAL : que vous offrent nos experts

ECOVEGETAL peut entretenir tous types de toitures végétales

  • L’entretien d’une toiture que nous avons nous-même créée et posée récemment ou il y a longtemps.
  • L’entretien d’une toiture pour laquelle nous avons fourni les matériaux.
  • L’entretien d’une toiture que nous ne connaissons pas.

À la fin d’un chantier ECOVEGETAL, vient la phase de conseil. Nous donnons nos préconisations d’entretien de la toiture et nous vous proposons un contrat d’entretien. Il est possible que le bâtiment dispose déjà d’un technicien pour cela, ou d’un paysagiste responsable des espaces verts environnants et qui gère aussi la toiture.

Néanmoins, nous vous offrons toujours la possibilité de faire entretenir votre terrasse par nos professionnels. Le contrat d’entretien sera fonction des critères listés plus haut, avec des opérations différentes selon les saisons pour un suivi de la bonne évolution des végétaux.

Contactez nos experts pour un devis personnalisé d’entretien de toiture végétale. Vous pouvez bien sûr nous consulter pour vos questions de prix, d’aménagement et installation, avant de végétaliser ou après. 

Quelques projets entretenus par ECOVEGETAL

Truffaut – FOURQUEUX (78) Toiture SAXATILIS de 700 m² réalisée en 2015 avec arrosage automatique – 4 passages d’entretien par an

Institut Le Cordon Bleu – PARIS (75) Terrasse potagère de 900 m² réalisée en 2016 avec arrosage automatique – entre 10 et 20 passages par an, la fréquence des passages varie selon la saison

Oxygen – LA DEFENSE (92) Toitures extensives et terrasse intensive de 2500 m² au total réalisées en 2018 – 4 passages d’entretien par an

Pavillon d’Armenonville – PARIS (75) Potager urbain de 515 m² réalisé en 2018 avec irrigation par capillarité AQUATEC – 1 passage par semaine en printemps/été et 1 passage toutes les deux semaines en automne/hiver

Nouvelles Galeries – ANNECY (74) Toiture LAVANDULIS de 2610 m² réalisée en 2022 avec arrosage par goutte à goutte – 4 passages par an

Stations Total – PARIS (75) Toitures LAVANDULIS de 1240 m² au total réalisées en 2021 avec arrosage automatique – 3 passages par an


FAQ

Quels sont les avantages d’une toiture végétale ? L’installation d’une toiture végétale comporte plusieurs avantages tels que : l’avantage esthétique, la gestion des eaux pluviales, une isolation thermique et phonique du toit, le développement de la biodiversité et une installation flexible avec par exemple les tapis précultivés.

Une toiture végétalisée sans entretien, ca existe ? Certains choix de végétaux très autonomes vous permettent de limiter l’entretien de la toiture. Les végétations extensives réclament très peu d’attention. 3 passages par an suffisent pour un désherbage et l’évacuation des eaux pluviales (et l’entretien d’un éventuel système d’arrosage).

Faut-il intégrer des allées pour les passages d’entretien ? Tout dépend encore du type de végétaux choisis et des types de toits. Sur les toitures-terrasses, vous pouvez prévoir un accès facile avec des allées pour circuler si vous comptez sur un gazon, un potager ou des arbustes à tailler. En revanche, un tapis de sedum simple peut tolérer qu’on lui marche dessus deux ou trois fois par an lors des passages d’entretien.

Quelle est la durée de vie d’une toiture végétale ? ECOVEGETAL vous garantit une toiture végétale en bel état pour vingt ans. En respectant les règles d’entretien, le choix de la végétalisation offre aussi une plus longue durée de vie à votre toit.

Comment une toiture végétale peut être isolante ? Isolation phonique et thermique : une toiture végétale présente les deux avantages. Contrairement aux isolants classiques qui évitent la perte de calories, elle devient un bon isolant par effet bioclimatique. Vous pouvez en lire plus dans cet article sur l’effet isolant d’une toiture végétalisée.

Qu’est ce qui se passe quand une toiture n’est pas entretenue ou mal entretenue ?
Un entretien insuffisant de la toiture végétale peut entraîner la pousse de mauvaises herbes, compromettant l’esthétique et la biodiversité recherchée. Sans intervention, certains endroits peuvent perdre leur végétation, réduisant l’intérêt écologique global du système.

Pierre GEORGEL
Pierre GEORGEL

Passionné de botanique depuis son enfance, a transformé son amour pour les plantes en une carrière florissante. Après des études réussies en horticulture et en paysagisme, il a lancé un projet audacieux à 20 ans : un jardin sur le toit du garage familial. Malgré des débuts difficiles, il co-fonde ECOVEGETAL, qui devient en 15 ans la référence en France pour les jardins sur toits et parkings. Une belle histoire d'innovation et de passion transformées en succès entrepreneurial.